Организатором выступило объединение НОЗА совместно с ТПП Российской Федерации.
28 февраля состоялся круглый стол, организованный НОЗА и ТПП РФ, на тему перехода жилищного строительства на проектное финансирование. На площадке Торгово-промышленной палаты собрались более 200 застройщиков, представители власти и банковского сектора. Также в режиме онлайн трансляции присутствовало более тысячи региональных застройщиков.
Модераторами всего мероприятия выступили Председатель комитета ТПП России по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, Президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец, а также руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик.
В своем выступлении депутат Государственной Думы Николай Николаев призвал банковское сообщество занять активную позицию в вопросе перехода на схему эскроу-счетов. «Коллегам из банковского сообщества нужно понимать, что реформа — это ни в коем случае не подарок для них. Вся реформа делается для одного — чтобы повысить надежность и привлекательность покупки жилья для населения. Задача банков — также участвовать в достижении этой цели», — сказал он.
Николаев также затронул тему защиты россиян от недобросовестных застройщиков. Он отметил, что таковыми являются 7-10 процентов участников рынка, и именно они испортили репутацию всего рынка в глазах дольщиков, государства, и финансового сообщества.
Минстрой России, в свою очередь, выразил надежду, что застройщики жилья не будут ждать и откладывать переход на эскроу-счета.
“Коллеги, не ждите ничего, сегодня уже нужно идти в банки. Я говорю о старых проектах, с новыми и так понятно что надо идти. Постановление – не панацея. Не надейтесь и не ждите, что что-то поменяется , что закон не вступит в силу. Все будет так как сегодня прописано в законе”, – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
Часть застройщиков, с готовностью объектов более 30% и продажей 10% ДДУ по площади, смогут и после 1 июля остаться в прежнем правовом поле, с использованием механизма Фонда защиты дольщиков.
“Сейчас под обеспечение Фонда зашло уже порядка 60 миллионов квадратных метров жилья, которое строится”, – сказал заместитель генерального директора Фонда защиты дольщиков, управляющий директор АО “Дом.РФ” Алексей Ниденс, уточнив, что всего в стройке в России порядка 130 миллионов квадратных метров.
Фонд защиты прав дольщиков на текущий момент собрал с российских застройщиков более 14 миллиардов рублей взносов, добавил он.
Во второй части круглого стола слово взял министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. Он отметил, что ведомство плотно работает с поступающими обращениями со стороны застройщиков. Однако, по словам министра, лишь 2% обращений содержат предложения, которые в дальнейшем находят отражение в законодательных инициативах.
Владимир Якушев подчеркнул, что демпингование договоров долевого участия застройщиками в преддверии их перехода на новые правила финансирования не ожидается – наличие информационной системы позволяет осуществлять оперативный мониторинг. Министерство, по славам Владимира Якушева, чётко следим за этим, чтобы такой ситуации не допустить.
По окончанию заседания генеральный директор Геопроектизыскания Николай Алексеенко передал министру перечень практических предложений в формирующуюся сегодня стратегию развития строительной отрасли до 2030 года.