На официальном портале правовой информации опубликованы приказы Минстроя от 05.07.2018 № 398/пр и №397/пр, которыми утверждены типовые государственные (муниципальные) контракты на строительство (реконструкцию) объекта и выполнение проектных и изыскательских работ. Приказы вступают в силу 1 июля 2019 года.
Согласно п. 8 ч. 3 ст. 4 44–ФЗ типовой контракт должен быть размещен в единой информационной системе в сфере закупок.
В соответствии с приказами Минстроя, по истечении 30 календарных дней после дня размещения типового контракта, типовых условий контракта в единой информационной системе, но не ранее 1 июля 2019 года, типовые контракты, типовые условия контрактов подлежат обязательному применению государственными и муниципальными заказчиками, работающими в рамках по 44–ФЗ.
С момента вступления в силу указанных актов Минстроя России для государственных заказчиков и подрядчиков будут установлены единые правила, что позволит сократить сроки и затраты на разработку конкурсной документации.
Типовой контракт на строительство объектов
Типовой контракт на строительство (реконструкцию) объекта не применяется при выполнении работ по строительству или реконструкции:
объектов расположенных на земельном участке, находящемся за пределами территории РФ, а также на территории посольств и консульств;
объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляются работы по сохранению объекта культурного наследия.
Типовой контракт на строительство объектов состоит из 19 разделов. Кроме предмета, сроков строительства, цены и порядка оплаты выполненных работ в контракте устанавливаются порядок привлечения третьих лиц (субподрядчиков), обеспечение строительства материалами и оборудованием, приемка выполненных работ, права на результаты интеллектуальной деятельности и т.д.
В качестве обязательных приложений к договору указаны:
проектная документация;
график выполнения строительно-монтажных работ;
график оплаты выполненных работ;
акт сдачи-приемки выполненных работ;
акт сдачи-приемки законченного строительством объекта
перечень видов работ, которые заказчик должен выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по контракту, и объем таких работ.
Типовой контракт на выполнение проектных и изыскательских работ
Типовой контракт на выполнение проектных и изыскательских работ включает в себя целый ряд разделов, в том числе:
задание на проектирование;
задание на выполнение инженерных изысканий;
срок выполнения инженерных изысканий и подготовки проектной документации;
привлечение подрядчиком третьих лиц;
приемка выполненных работ,
гарантии качества и т.д.
Также в указанном документе установлены обязательные формы приложений к договору:
задание на проектирование объекта капитального строительства;
задание на выполнение инженерных изысканий в целях проектирования объекта капитального строительства;
график выполнения работ;
график оплаты выполненных работ;
акт передачи проектной документации и результатов инженерных изысканий;
акт передачи проектной документации (результатов инженерных изысканий);
акт приемки-передачи выполненных работ (результатов работ).
Источник: Единый реестр застройщиков