Документация по планировке территорий

Документация по планировке территории оформляется для целей обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

  • необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства;
  • необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
  • необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
  • размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу;
  • планируются строительство, реконструкция линейного объекта;
  • планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.

При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка: