Основание для разработки проекта планировки территории
Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления либо самостоятельно лицами:
- с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
- правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
- субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Состав проекта планировки территории
1. Основная часть
Которая подлежит утверждению органами власти и материалов по ее обоснованию, и включает в себя:
- Чертеж планировки территории М 1:1000, на котором отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; - Пояснительная записка, в которой отражены положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории
Содержат текстовые материалы по обоснованию проекта , карты и схемы.
Исходные данные для разработки проекта планировки территории (предоставляются Заказчиком)
- Распоряжение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории
- Задание на разработку проекта планировки территории, утвержденное уполномоченным органом
- Выписки на разработку проекта планировки территории, утвержденное уполномоченным органом
- Инженерные изыскания
Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории:
- инженерно-геодезические изыскания;
инженерно-геологические изыскания; - инженерно-гидрометеорологические изыскания;
- инженерно-экологические изыскания.
Срок разработки проекта планировки территории от 2-х месяцев в зависимости от площади территории и состава отраслевых разделов проекта.
В установленных случаях, проект планировки территории, до его утверждения, подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.