Оформление прав на участки для строительства и эксплуатации

Виды работ

  • Геодезические работы по координированию поворотных точек границ земельных участков для эксплуатации объектов;
  • Формирование границ земельных участков, подготовка, согласование и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
  • Кадастровые работы с целью осуществления государственного кадастрового учета земельных участков;
  • Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, получение выписок из единого государственного реестра недвижимости;
  • Выполнение работ по переводу земельных участков из одной категории в другую (в случае, если объекты располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, землях лесного фонда, на землях запаса или особо – охраняемых природных территориях). Получение Акта органов государственной власти или местного самоуправления о переводе земель из одной категории в другую;
  • Обращение в органы государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельных участков для эксплуатации объектов;
  • Получение решений органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельных участков государственной или муниципальной собственности в аренду для эксплуатации объектов;
  • Заключение договоров аренды на земельные участки для эксплуатации объектов с правообладателями земельных участков.

Результаты работ

  • Отчет по сбору исходных данных, содержащий копии документов, полученных в результате подготовительных работ, в том числе сведения единого государственного реестра недвижимости в виде кадастровых выписок и кадастровых планов территории, выписки из лесного реестра и др.;
  • Технический отчет по топографической съемке;
  • Межевые планы земельных (лесных) участков;
  • Выписки из единого государственного реестра недвижимости;
  • Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденные уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления.

Отвод земельных участков под строительство

— достаточно сложный процедурный вопрос, эффективное решение которого зависит от множества факторов: категории и целевого назначения земель, правового статуса и разрешенного использования участков, наличия утвержденной проектной документации, технических параметров объекта (линейный, площадной) и др. Как и во многих других случаях, связанных с реализацией земельно-правовых отношений, немаловажную роль в этом процессе играет юридическая грамотность и опыт исполнителя.

Земельное законодательство РФ

–    подробно регламентирует процедуру выбора (отвода) земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По общему правилу, земельные участки под строительство предоставляются в аренду или на праве ограниченного пользования земельным участком (сервитут, публичный сервитут). 

Обязательным требованием закона при предоставлении земельных участков для строительства является возмещение правообладателем земельных участков убытков, в том числе упущенной выгоды. Специалисты нашей компании выполнят расчеты убытков и точно определят размеры требуемой компенсации.

Каждая из процедур отвода земельных участков имеет свои региональные особенности и установленные регламенты, прохождение которых имеет смысл делегировать опытным специалистам. Наша компания предлагает Вам квалифицированную помощь и полный пакет услуг по отводу земель для строительства объектов различного назначения.