В отечественной градостроительной практике понятие «мастер-план» применяется по отношению к широкому спектру документов.
Мастер-план — это документ пространственного развития, свободный по форме и содержанию. Фактически, понятие «мастер-план» используется как синоним понятия «стратегия пространственного развития».
Мастер-план разрабатывается как по отношению к муниципальному образованию или городу, так и по отношению к локальной территории, будь то исторический центр города или иной фрагмент его территории. Это двоякая трактовка объекта мастер-планирования приводит к большому разнообразию в содержании самого документа, однако, общим является не только концептуальная составляющая, но и элемент исследовательской, аналитической работы, а также поискового или прогнозного проектирования.
- Инспекция промышленных и высотных объектов (высотные здания, дамбы, плотины, водонапорные башни, градирни и дымовые трубы, доменные печи, телекоммуникационные мачты);
- Осмотр энергоблоков, оборудования конструкций на энергетических предприятиях;
- Инспекция кранов и мониторинг процессов в рамках строительства сооружений;
- Обследование ЛЭП и воздушный осмотр для выявления дефектов изоляторов, дефектов опор и арматуры;
- Технический осмотр автомобильных и железнодорожных мостов, мостовых балок и перекрытий, опорных конструкций, трубных эстакад.
С помощью дрона можно значительно быстрее обнаружить теплопотери зданий, исследовать труднодоступные и опасные участки, минимзируя риски травмирования людей при выполнении работ на высоте.
Высокая маневренность коптера и широкий угол обзора позволяет осматривать корпуса и кровлю зданий для поиска дефектов.
Полученные отчеты предоставляют данные для анализа дефектов при строительстве, ремонтных и других работах, связанных с возведением и обслуживанием зданий и сооружений.
Высокое качество отснятого фото материала, видео и тепловизионной съемки позволяет инженерам быстро выявить участки, требующие обслуживания, зафиксировать проблемы на раннем этапе.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Проведение промышленных инспекций как внутри, так и снаружи зданий. Возможность в кратчайшие сроки и с высокой точностью провести инспекцию труднодоступных зон на промышленном предприятии, избавив сотрудников от любого риска для их жизни и здоровья.
В рамках данного применения дрон способен осуществлять осмотр зданий и сооружений, проводить инспекцию промышленного оборудования и повышать уровень охраны труда на предприятиях.
- Осмотр потолочных конструкций;
- Проверка подкрановых балок, инспекция кранов и погрузочного оборудования;
- Инспекция кровли;
- Осмотр производственных цехов в рамках квартальных и годовых инспекций.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
- Комплексное обследование зданий и сооружений – обследование конструкций, грунтов снований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов;
- Обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов РФ);
- Обследование опасных и технических сложных объектов;
- Осмотр опасных объектов, поврежденных зон с риском обрушения;
- Помощь при разборе завалов, обследование в зонах опасных для перемещения;
- Обследование зданий и поиск людей для пожарных команд и служб МЧС.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Предлагаем комплекс услуг по аэросъемке, визуальной и тепловизионной диагностике электротехнического оборудования, промышленных объектов и сооружений, картографированию и 3D моделирование объектов при помощи дронов.
Промышленный дрон Aertos разработан специально для полетов внутри помещений и независим от спутниковых систем навигации (GPS, ГЛОНАСС), нечувствителен к электро-магнитным помехам. Данный коптер оборудован противоударной конструкцией и мощной подсветкой, что делает его востребованным помощником для инспекции промышленных объектов Индустрии 4.0.
- Металлургия – Осмотр производственных цехов в рамках квартальных и годовых инспекций.
- Химическая промышленность – Инспекция производственного оборудования и конструкций с учетом специфики предприятий.
- Строительство Инспекция кранов и мониторинг процессов в рамках строительства сооружений.
- Морские порты – Осмотр и инспекция кранов и другого погрузочного оборудования.
- Транспорт – Осмотр железнодорожных составов, самолетов и сопутствующей инфраструктуры, технический осмотр автомобильных и железнодорожных мостов, мостовых балок и перекрытий, опорных конструкций, трубных эстакад.
- Службы экстренного реагирования – Информационная поддержка при проведении оперативных мероприятий.
- Службы технического надзора – Позволяет достоверно проверить исполнение технических предписаний компаниями.
- Инспекция теплостанции – Визуальный осмотр труднодоступных зон и участков теплостанции с помощью дрона AERTOS.
- Промышленные инспекции – Проведение промышленных инспекций как внутри, так и снаружи зданий.
- Медиа/ТВ – Интерактивные решения для создания контента повышенной степени вовлечения.
Высокая маневренность коптера, автоматическая стабилизация в воздухе при ветре или столкновении, мощная подсветка и противоударная карбоновая рама позволяют инспектировать любое оборудование в труднодоступных местах для поиска дефектов.
Высокое качество съемки камерой 4K позволяет инженерам быстро выявить участки, требующие обслуживания, зафиксировать проблемы на раннем этапе. Полученные отчеты предоставляют данные для анализа дефектов и помогут оперативно принять решение о критичности и срочности ремонта оборудования.
Обследование с помощью дрона AERTOS позволяет:
- оптимизировать затраты
- повысить эффективность процессов и рентабельность бизнеса
- произвести осмотр в режиме реального времени без остановки производств
- снизить риски травмирования людей при осуществлении работ на высоте
- произвести осмотр в режиме реального времени без остановки производств
- сбор достоверной информации в сложных климатических условиях и труднодоступных местах
- увеличить частоту инспекций и формировать отчеты об износе оборудование за счет регулярного сбора данных
Одним из стратегических направлений развития нашей компании является максимальная цифровизация всего процесса проектно-изыскательских работ и внедрение технологий информационного моделирования.
Наши компетенции в BIM-проектировании и обработке геопространственных данных в совокупности с многолетним опытом в области инженерных изысканий, строительного
и экологического инжиниринга, аэрофотосъемки и лазерного сканирования, картографии, сохранения культурного наследия и археологических исследований позволяют ГПИ обеспечивать наших партнеров полным комплексом услуг в области информационного моделирования.
Преимущества технологии
- Трёхмерная BIM-модель проста для восприятия и работы. Итоговый результат в виде виртуальной 3D-модели сооружения позволяет оценивать объект и принимать решения абсолютно осознано и уверенно — так, как будто бы Вы рассматривали уже построенный объект.
- На основании комплексной BIM-модели здания создаётся точный финансовый
прогноз итоговой стоимости реализации проекта. Бюджетная оценка и смета соответствуют самым высоким проектным уровням точности. - Вариантное проектирование по BIM-технологии даёт наиболее полную информацию при сравнении отдельных вариантов и выборе оптимального решения.
- При использовании BIM-технологии значительно сокращается количество случайных ошибок и нестыковок при увязке отдельных разделов проектной документации,что минимизирует количество затрат и простоев по данной причине — это обстоятельство крайне актуально при взаимодействии нескольких подрядчиков на одном объекте.
МЕТОДЫ ЛАЗЕРНОГО СКАНИРОВАНИЯ:
Воздушное лазерное сканирование (ВЛС)
Мобильное лазерное сканирование (МЛС)
Преимущества:
сочетание двух методов обеспечивает полноту покрытия объектов съемки в сочетании с высочайшей точностью и плотностью данных, при высокой скорости получения информации.
Цели:
решение комплекса задач по диагностике и инвентаризации железнодорожных путей на весьма протяженных участках с наличием сложной прилегающей инфраструктуры.
Использование:
1. Инженерно-геодезическая съемка железных дорог.
2. Проектирование, ремонт, реконструкция и строительство ж/д магистралей.
3. Выявление участков деформации железнодорожного полотна, требующих ремонта или реконструкции.
4. Определение провиса проводов контактной сети, вычисление критически опасных значений.
5. Обнаружение участков деформации объектов инфраструктуры, обвалов земляного полотна.
6. Анализ параметров объектов инфраструктуры железных дорог и сопоставление их с нормативными значениями.
7. Построение продольных и поперечных профилей железнодорожных путей.
8. Планирование и расчет траекторий движения железнодорожного транспорта.
9. Инвентаризация объектов железнодорожной инфраструктуры.
Рис. 1 Мобильное лазерное сканирование. Облако точек лазерных отражений.
Рис. 2 Мобильное лазерное сканирование. Облако точек лазерных отражений. Участок БАМ. Северобайкальск 2014г.
Объектами оценки являются
- Отдельные материальные объекты;
- Движимое или недвижимое имущество (в том числе предприятия);
- Право собственности и иные вещные права на имущество;
- Права требования, обязательства (долги);
- Прямые убытки и упущенная выгода;
- Работы, услуги, информация;
- Иные объекты гражданских прав, в отношении которых установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Виды оценки стоимости объекта
- Рыночная стоимость;
- Инвестиционная стоимость;
- Ликвидационная стоимость;
- Кадастровая стоимость.
Отчет об определении стоимости имущества
Рыночная стоимость земельных участков складывается в процессе взаимодействия спроса и предложения. Взаимодействие спроса и предложения выражает взаимозависимость между растущей потребностью в земельных участках в процессе социально-экономического развития общества и природной ограниченностью их предложения.
Сложность анализа спроса зависит от целевого использования земельного участка и возрастает по мере перехода от незастроенных участков к уже освоенным городским территориям.
Обширная территория деятельности и знание земельного рынка/рынка недвижимости, его регулярный мониторинг, позволяет нам:
- Оперативно выработать критерии для изучения, отбора и интерпретации сопоставимости других земельных участков;
- Оценить текущее влияние ценообразующих факторов на величину стоимости по аналогам и оцениваемому объекту;
- Прогнозировать и учитывать тенденции развития рынка недвижимости.
Каждый оценщик обязан быть членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховать свою ответственность.
Наиболее востребована в текущий период оценка рыночной стоимости земельных участков и других объектов недвижимости, которая выполняется с целью совершения сделок. Такая оценка является для компании Геопроектизыскания приоритетной, так как позволяет выполнить оценку в комплексе с другими видами деятельности, тем самым снизить собственные затраты и общую стоимость работ.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Необходимость выполнения судебной землеустроительной экспертизы
- Оспаривание раздела земельного участка;
- Определение и уточнение местоположения границ земельного участка;
- Правомерности возведения построек;
- Определении координат поворотных точек, наложений смежных участков и т.п.
Землеустроительная экспертиза может быть внесудебной
такая экспертиза проводится на основании договора с экспертным учреждением и не требует определения суда.
Судебная землеустроительная экспертиза проводится только по определению суда
с обязательным предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы оформляется заключение эксперта - письменный документ, отражающий ход и результаты исследований.
Заключение эксперта не является для суда обязательным, однако не согласие с ним должно быть мотивированным.
Землеустроительная экспертиза проводится лицами, имеющими специальные знания и квалификацию в области кадастровых работ, землеустройства и геодезии (экспертами нашей компании) с применением современных технологий, научно-обоснованных методик и технических средств. Компетентность судебных экспертов компании Геопроектизыскания подтверждена в системе добровольной сертификации НП «Палата судебных экспертов» г. Москва.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.