В отечественной градостроительной практике понятие «мастер-план» применяется по отношению к широкому спектру документов.
Мастер-план — это документ пространственного развития, свободный по форме и содержанию. Фактически, понятие «мастер-план» используется как синоним понятия «стратегия пространственного развития».
Мастер-план разрабатывается как по отношению к муниципальному образованию или городу, так и по отношению к локальной территории, будь то исторический центр города или иной фрагмент его территории. Это двоякая трактовка объекта мастер-планирования приводит к большому разнообразию в содержании самого документа, однако, общим является не только концептуальная составляющая, но и элемент исследовательской, аналитической работы, а также поискового или прогнозного проектирования.