Строительная экспертиза проводится
- Для оценки физического и эксплуатационного износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и здания в целом;
- При обследовании конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части. В дальнейшем на основании этих данных мы сможем разработать для Вас проект усиления стен, перекрытий, фундаментов, а также выполнить работы по усилению;
- При определении величины ущерба, нанесенного Вашей недвижимости заливом, пожаром и т.п.;
- При определении ущерба, причиненного Вами (в результате заливов и пр.);
- Для контроля объемов и стоимости строительства;
- Выполняем контроль качества строительно-монажных, ремонтных, инженерных и реставрационных работ;
- Выполняем контроль качества строительных материалов, испытания строительной продукции;
- Проводим независимую экспертизу и анализ сметной документации (возможно также составление смет по Вашим проектам);
- Можем осуществлять контроль качества работ путем организации на объекте постоянного лабораторного поста.
Строительная экспертиза определяет
- Текущее состояние объекта (фактическую несущую способность элементов конструкции);
- Наличие дефектов и нарушений в процессе строительства;
- Расхождения с проектной документацией;
- Ущерб в стоимостном выражении;
- Прогноз развития негативных процессов.
Техническое заключение
- Описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту;
- Дефектные ведомости выявленных нарушений;
- Обмерные чертежи объекта (планы, разрезы);
- Поясняющие фотоматериалы;
- Ссылки на требования строительных норм;
- Расчетную часть, оценку износа здания (при необходимости).
Полученные материалы впоследствии могут быть использованы при составлении сметной документации на ремонтные работы.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий проводится для различных объектов капитального строительства, за исключением объектов, финансируемых из средств бюджета РФ, расположенных на территории двух и более субъектов РФ, в исключительной экономической зоне, на континентальном шельфе или во внутреннем море, на землях особо охраняемых природных территорий, а также автодорогах федерального значения, памятниках истории и культуры, опасных производственных объектах.
Регламент негосударственной экспертизы ПИР pdf, 1.19 МБ
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Основой для разработки лесохозяйственного регламента являются материалы лесоустройства лесничества (лесопарка), материалы специальных изысканий и исследований, документы территориального планирования.
Информация лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка) приводится в виде текстовых, табличных и графических материалов (в том числе картографических).
Лесохозяйственные регламенты как лесничеств, так и лесопарков, которые расположены в границах тех или иных территорий субъектов России, а также все регламенты лесничеств и лесопарков, которые расположены на землях безопасности и обороны, утверждаются уполномоченным органом исполнительного власти.
Лесохозяйственный регламент определяет виды лесов, которые разрешены в использовании и определяются соответствующими статьями Лесного кодекса, возрасты рубок и расчетные лесосеки, а также периодичность использования лесов, для предотвращения их истощения. Ограничения использования тех или иных лесов, в соответствии с Лесным кодексом, равно как и требования к охране, защите и воспроизводству лесов также определяются в лесохозяйственном регламенте.
Лесохозяйственные регламенты, утвержденные в установленном порядке, являются обязательными к исполнению их требований гражданами, а также юридическими лицами, которые так или иначе осуществляют использование, защиту, охрану и воспроизводство в границах лесничества и лесопарка.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
В соответствии со ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, получившие лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов. Проект освоения лесов разрабатывается после государственной регистрации права аренды или постоянного бессрочного пользования, так как в проекте освоения в обязательном порядке указываются реквизиты правоустанавливающих документов на лесной участок и данные об их государственной регистрации. Важность данного документа закреплена законодательно - в соответствии со ст. 51 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.
Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном приказом Рослесхоза от 22 декабря 2011г. N 545. Целью экспертизы является оценка соответствия проекта освоения лесов лесохозяйственному регламенту лесничества или лесопарка, лесному плану субъекта Российской Федерации и законодательству Российской Федерации, а также принципам рационального использования и сохранения биологического разнообразия лесов.
Экспертиза проекта освоения лесов проводится в срок до 30-ти дней с даты поступления материалов. Срок проведения экспертизы может быть продлен в зависимости от содержания проекта освоения лесов, но не более чем на 10 дней.
В процессе проведения экспертизы у лесопользователя может быть запрошена дополнительная информация и разъяснения по мероприятиям, предусмотренным проектом освоения лесов.
Экспертиза оформляется в виде заключения, утверждаемого органами государственной власти или органами местного самоуправления. Заключение экспертизы может быть, как положительным, так и отрицательным. Поэтому важно чтобы проект разрабатывался специализированной организацией. Мы берем на себя выполнение всех видов работ по подготовке проекта освоения лесов и получению положительного заключения его экспертизы.
Положительное заключение экспертизы оформляется при соответствии предусмотренных проектом освоения лесов мероприятий по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов целям и видам освоения лесов, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка, лесному плану субъекта Российской Федерации, законодательству Российской Федерации.
Отрицательное заключение экспертизы оформляется в случае несоответствия, предусмотренных проектом освоения лесов мероприятий по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов целям и видам освоения лесов, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка, лесному плану субъекта Российской Федерации, законодательству Российской Федерации.
Использование лесов по проекту освоения лесов при наличии отрицательного заключения экспертизы не допускается. Срок действия положительного заключения экспертизы устанавливается на срок действия проекта освоения лесов.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
В ходе работ по лесопатологическому обследованию специалисты нашей компании проводят оценку санитарного и лесопатологического состояния насаждений, устанавливают причины повреждения, определяют его границы, необходимый вид санитарных рубок и выбираемый объем древесины. По результатам лесопатологического обследования назначаются необходимые санитарно-оздоровительные мероприятия (в том числе санитарные рубки, уборка захламленности и другие).
Методы лесопатологического обследования
- Наземные
- Дистанционные
В работе мы используем аэрофотоматериалы, полученные с помощью беспилотного летательного аппарата, материалы космических съемок различного разрешения, а при значительной площади обследуемого участка, можем выполнить детальное воздушное лазерное сканирование с построением трёхмерной модели очага поражения.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Виды работ
- Установление границ лесотаксационных выделов;
- Определение преобладающих и сопутствующих древесных пород;
- Измерение диаметров, высот и определение объемов древесины;
- Составление характеристики лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов;
- Лесопатологическое обследование;
- Санитарно-экологическое обследование.
Исходные данные
- Материалы геодезической и технической основы таксации лесов (топокарты, материалы аэросъемок или космических съемок);
- Распределение площади объекта таксации по разрядам и способам таксации;
- Состояние юридического и натурного оформления изменений границ объекта работ по таксации лесов со смежными землепользователями, произошедших за истекший период с момента последнего лесоустройства (таксационных работ);
- Рекомендации по образованию хозяйственных частей, хозяйств и хозяйственных секций;
- Особенности таксации лесов;
- Применяемые при таксации лесов нормативные и справочные материалы;
- Наличие схемы транспортного освоения лесов, схем размещения и очередности создания, эксплуатации и реконструкции объектов существующей и проектируемой лесной инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
- Другие технические и организационные особенности выполнения работ по таксации лесов.
Аэротаксация
Для больших по площади и труднодоступных горных лесных массивов мы можем выполнить воздушное лазерное сканирование с одновременным аэрофотографированием, по результатам которого можно получить как спектрозональные ортотрансформированные снимки заданного масштаба, так и цифровую модель рельефа с реалистичным отображением 3D модели леса. Данная технология позволяет получить высококачественные результаты аэротаксации и в значительной степени сократить временные затраты.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Виды работ
- Геодезические работы по координированию поворотных точек границ земельных участков для эксплуатации объектов;
- Формирование границ земельных участков, подготовка, согласование и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
- Кадастровые работы с целью осуществления государственного кадастрового учета земельных участков;
- Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, получение выписок из единого государственного реестра недвижимости;
- Выполнение работ по переводу земельных участков из одной категории в другую (в случае, если объекты располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, землях лесного фонда, на землях запаса или особо – охраняемых природных территориях). Получение Акта органов государственной власти или местного самоуправления о переводе земель из одной категории в другую;
- Обращение в органы государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельных участков для эксплуатации объектов;
- Получение решений органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельных участков государственной или муниципальной собственности в аренду для эксплуатации объектов;
- Заключение договоров аренды на земельные участки для эксплуатации объектов с правообладателями земельных участков.
Результаты работ
- Отчет по сбору исходных данных, содержащий копии документов, полученных в результате подготовительных работ, в том числе сведения единого государственного реестра недвижимости в виде кадастровых выписок и кадастровых планов территории, выписки из лесного реестра и др.;
- Технический отчет по топографической съемке;
- Межевые планы земельных (лесных) участков;
- Выписки из единого государственного реестра недвижимости;
- Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденные уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления.
Отвод земельных участков под строительство
— достаточно сложный процедурный вопрос, эффективное решение которого зависит от множества факторов: категории и целевого назначения земель, правового статуса и разрешенного использования участков, наличия утвержденной проектной документации, технических параметров объекта (линейный, площадной) и др. Как и во многих других случаях, связанных с реализацией земельно-правовых отношений, немаловажную роль в этом процессе играет юридическая грамотность и опыт исполнителя.
Земельное законодательство РФ
– подробно регламентирует процедуру выбора (отвода) земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По общему правилу, земельные участки под строительство предоставляются в аренду или на праве ограниченного пользования земельным участком (сервитут, публичный сервитут).
Обязательным требованием закона при предоставлении земельных участков для строительства является возмещение правообладателем земельных участков убытков, в том числе упущенной выгоды. Специалисты нашей компании выполнят расчеты убытков и точно определят размеры требуемой компенсации.
Каждая из процедур отвода земельных участков имеет свои региональные особенности и установленные регламенты, прохождение которых имеет смысл делегировать опытным специалистам. Наша компания предлагает Вам квалифицированную помощь и полный пакет услуг по отводу земель для строительства объектов различного назначения.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Виды работ
- Перевод земель НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ в другие категории (и обратно);
- Перевод ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ в другие категории;
- Перевод ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ в другие категории (и обратно);
- Перевод ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА в другие категории (и обратно);
- Перевод ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ в другие категории (и обратно).
По целевому назначению выделяют 7 категорий земель
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ( далее – земли промышленности и иного специального назначения);
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Мы предлагаем работы по переводу земель из одной категории в другую с соблюдением действующего законодательства.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
- с консервацией земель;
- с созданием особо охраняемых природных территорий;
- с установлением или изменением черты населенных пунктов;
- с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
101-ФЗ. - с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
- со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации;
- с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
- с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
- с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
Перевод земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
- с консервацией земель;
- с созданием особо охраняемых природных территорий;
- с установлением или изменением черты населенных пунктов;
- с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
- 101-ФЗ.
- с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
- со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации;
- с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
- с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
- с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
Перевод земель НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ в другую категорию (и наоборот)
Переводом земель населенных пунктов в другую категорию либо переводом земельных участков из других категорий в земли населенных пунктов является установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов.
Перевод ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ и ДРУГОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в другую категорию (и наоборот)
Перевод земельных участков других категорий в земли водного фонда допускается в случае:
- если земли заняты водными объектами;
- строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;
- изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:
- организации особо охраняемых природных территорий;
- установления или изменения границы населенного пункта;
- размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
- создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
Перевод ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА в другую категорию
Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
Перевод земельных участков водного фонда в другую категорию допускается в следующих случаях:
- создания особо охраняемых природных территорий;
- установления или изменения границ населенных пунктов;
- размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;
- прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием искусственных земельных участков, при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Кадастровые работы
– работы, выполняемые кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Кадастровые работы выполняются с целью осуществления кадастрового учета земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а так же снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (при их гибели, уничтожении).
Результаты кадастровых работ
- Межевой план
- Технический план
- Акт обследования
Межевой план, технический план – являются основанием для постановки земельного участка и объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет. Акт обследования подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Перечень кадастровых работ
Подготовка межевого плана
- Образование земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности;
- Образование земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения исходного земельного участка;
- Уточнение местоположения границ земельного участка;
- Образование части земельного участка;
- Уточнение местоположения границ части земельного участка.
Подготовка технического плана
- Подготовка технического плана здания;
- Подготовка технического плана сооружения (инженерные коммуникации, дороги и др.);
- Подготовка технического плана помещения;
- Подготовка технического плана машино-места.
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства.
Подготовка акта обследования
- при сносе, гибели, уничтожения объекта недвижимости;
- при прекращении существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения.
Устранение реестровых ошибок ЕГРН
- Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами.
Земельные участки
Подготовка межевого плана земельного участка проводится
- При образовании земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности
- При образовании земельных участков путем раздела, объединения и перераспределения земельных участков;
- При выделе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- При уточнении местоположения границ земельных участков.
При уточнении местоположения границ земельных участков проводятся работы по согласованию границ со смежными землепользователями
Подготовка межевого плана части земельного участка
- При установлении сервитута на часть земельного участка;
- При передаче части земельных участков в аренду;
- При уточнении местоположения части земельного участка.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план. При подготовке межевого плана на бумажном носителе подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границы земельного участка.
Форма и состав сведений межевого плана утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №921.
Объекты капитального строительства
Подготовка технического плана
Технический план готовится в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании проектной документации таких объектов недвижимости, представленной Заказчиком кадастровых работ.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.
Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. При подготовке на бумажном носителе технический план должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Форма технического плана и требования к его подготовке утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015г. №953.
Акт обследования
Акт обследования составляется кадастровым инженером с целью подтверждения прекращения существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследования составляется по результатам осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера.
Геодезические работы для целей землеустройства и кадастровых работ
- Определения точных GPS-координат земельного участка;
- Топографическая съемка, подготовка топографического плана;
- Разбивочные работы (работы комплекс работ по размещению на местности объектов в точном соответствии с проектом и соблюдением требований нормативных документов);
- Аэрофотосъемка и лазерное сканирование участка строительства. Предоставление цифровой и 3d-модели рельефа и местности.
Мы предлагаем полный комплекс геодезических работ, а так же работ по лазерному сканированию и аэрофотосъемке территории, необходимых для решения землеустроительных задач. Все работы проводятся опытными специалистами компании с использованием современного оборудования и программных продуктов в строгом соответствии с действующими нормативами по проведению работ.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.
Цели землеустройства
Обеспечение рационального использования земель и их охраны, создание благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов.
Землеустроительные работы проводятся в обязательном порядке
в следующих случаях
- Изменение границ объектов землеустройства;
- Выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
- Проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Состав землеустроительных работ
- Инвентаризация земель;
- Оценка качества земель, как средства производства в сельском хозяйстве;
- Изучение состояния земель (почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания);
- Планирование и организация рационального использования земель и их охраны;
- Описание месторождения границ объектовземлеустройства;
- Установление на местности границ объектовземлеустройства;
- Внутрихозяйственное землеустройство.
Для описания местоположения границ объектов землеустройства необходимо проведение землеустроительных работ в соответствии с Законом о землеустройстве, Порядком описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденным приказом Минэкономразвития от 03.06.2011 № 267 и иными нормативными правовыми актами, нормативно-технической документацией, устанавливающими технические условия и требования проведения землеустройства.
В результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности составляется Карта (план) объекта землеустройства.
Объекты землеустройства – территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а так же части таких территорий.
Подготовка карты (плана) объекта землеустройства
Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
- сведения единого государственного реестра недвижимости;
- картографические материалы;
- материалы дистанционного зондирования;
- материалы геодезических работ.
Карта (план) объекта землеустройства также является документом, в соответствии с которым в порядке информационного взаимодействия сведения о границах объектов землеустройства вносятся в единый государственный реестр недвижимости.
Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ объекта землеустройства, комплектуются в землеустроительное дело.
В землеустроительное дело включаются:
- титульный лист;
- содержание;
- пояснительная записка;
- документы, использованные при описании границ объекта землеустройства (в том числе фрагменты и извлечения из таких документов);
- карта (план) объекта землеустройства.
Установление границ с особым режимом использования территории
Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные зоны.
Такие зоны ограничивают возможности использования территории. В границах таких зон может быть установлен запрет на строительство объектов, на посадку деревьев и кустарников, устройство стоянок автомобилей и т.п. Ограничения зон с особыми условиями использования территорий зависят от ее типа и назначения.
Основанием для установления зон с особыми условиями использования территорий является нормативно-правовой акта органа государственной власти или местного самоуправления, содержащий требования и порядок установления таких зон.
Результатом установления границ зон с особым режимом использования является карта(план) границ такой зоны, на основании которой сведения о границах зон вносятся в единый государственный реестр недвижимости.
Напишите, по каким направлениям можем быть Вам полезны и наш специалист оперативно свяжется с Вами.